полезные советы о товарах и услугах

Ипотека в помощь молодым семьям

Интересное и выгодное предложение «Ипотека молодым семьям». И какими же качествами должны обладать заемщики для получения одобрения банка на ипотечный кредит. Хороший заработок, наличие высшего образования, достойное прошлое, непостыдная трудовая книжка и много других положительных критериев. Вопрос: а куда обратится простым людям, у которых не так все замечательно сложено. Развитие ипотеки значительно прогрессировало, и вместе с ней банки формировали и свои ипотечные портфели. Еще в самом начале становления этой программы, кредитные учреждения не ставили таких четких требований к заемщикам. Еще года два назад кредитные эксперты по ипотечному займу шли навстречу кредиторам и находили оптимальные решения для обеих сторон. Параллельно с ростом выданных ипотечных займов, ужесточались и требования к заемщикам. Ипотечный кризис в США сыграл определенную роль, и заставили в корне поменять политику, банкам больше не до церемоний с клиентами. Объясняется это тем, что ипотека это продукт долгосрочный, и у банка должны быть гарантии в платежеспособности клиента до окончания срока кредита. Банки перестали углубляться в общую картину заемщика и просто на просто все, что им не понятно или выходит из общих рамок, становится причиной отказа. В каждом банке свои индивидуальные требования к заемщику, картина так сказать, идеального кредитора нарисована разная. Чему причина и является одобрением заявки в одном банке, и отказом в другом. Без справки 2-НДФЛ просто невозможно даже подать заявление на рассмотрение в ипотечный банк. Категория граждан, которая трудится без подтверждения своего дохода, просто попадает в графу, как сомнительного клиента. Фрилансеры - самая распространенная группа людей, у которых нет шансов получить ипотеку. Банки трактуют, это тем, что человек, у которого заработок зависит, есть работа или нет, от различных факторов, например сезонность не может являться платежеспособным клиентом на столь долгий период. Риск для банков действительно значителен, ведь фрилансер в одном месяце может заработать, как за квартал, а в последующие месяцы просто просидеть ни с чем. Недоверие банков к фриласерам, можно так же объяснить и тем, что просто баку не возможно, уловить уровень дохода. Ведь строгой документальной формы подтверждения заработной платы, он не может предоставить. Нигде не фиксируется, сколько он зарабатывает, не каких отчислений и налогообложений с суммы заработка не ведется. Тут и ответ, почему он не является платежеспособным клиентом. Но не так все безнадежно, как кажется. Шанс есть у каждого. Если фрилансер сможет показать банку свой общий уровень жизни, то каким имуществом он владеет, то шансов уже гораздо больше. Хорошую роль играет здесь и наличие кредитной истории, особенно если она положительная. Конечно при подаче заявления на ипотечный кредит, тут нужно понимать, что к такому клиенту банк будет достаточно внимателен, ибо просто не уловит все тонкости и перспективы заключения договора с таким клиентом. Есть еще одна категория нежелательных заемщиков - это люди, чей труд связан с творчеством. Было время, когда представителям шоу-бизнеса в ипотеке было однозначно отказано, но потом пересмотрели свои взгляды к такой аудитории и давали даже не плохие займы. В основном тем, кто пользовался успехом и чье имя достаточно известно в обществе. И, что кажется напоследок совсем абсурдным, так это то, что индивидуальные предприниматели, бизнесмены, доход которых заставляет завидовать работников по найму, так же попадают в категорию сомнительных и неплатежеспособных клиентов. Конечно, лазейка есть везде, это форма 3-НДФЛ, которая официально подтверждает налоги ИП или бизнесмена. Какие то, банки работают с такой документацией, а какие то, не удручают себя в тщательном просмотре всех бумаг заемщика, и просто отказывают сразу. Разбавить все вышесказанное хочется хорошей новостью. В настоящее время банки стараются работать со всеми типами профессий, разве что тот род деятельности, который связан с риском для жизни и здоровья и непостоянными доходами, будет рассматриваться гораздо тщательней.
страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5
Доски объявлений:
объявления россии Россия
189 городов, 50 рубрик
объявления украины Украина
33 города, 50 рубрик
объявления белоруссии Беларусь
15 городов, 50 рубрик
объявления казахстана Казахстан
26 городов, 50 рубрик

наши группы в социальных сетях