полезные советы о товарах и услугах

Ипотека в помощь молодым семьям

Интересное и выгодное предложение «Ипотека молодым семьям». И какими же качествами должны обладать заемщики для получения одобрения банка на ипотечный кредит. Хороший заработок, наличие высшего образования, достойное прошлое, непостыдная трудовая книжка и много других положительных критериев. Вопрос: а куда обратится простым людям, у которых не так все замечательно сложено. Развитие ипотеки значительно прогрессировало, и вместе с ней банки формировали и свои ипотечные портфели. Еще в самом начале становления этой программы, кредитные учреждения не ставили таких четких требований к заемщикам. Еще года два назад кредитные эксперты по ипотечному займу шли навстречу кредиторам и находили оптимальные решения для обеих сторон. Параллельно с ростом выданных ипотечных займов, ужесточались и требования к заемщикам. Ипотечный кризис в США сыграл определенную роль, и заставили в корне поменять политику, банкам больше не до церемоний с клиентами. Объясняется это тем, что ипотека это продукт долгосрочный, и у банка должны быть гарантии в платежеспособности клиента до окончания срока кредита. Банки перестали углубляться в общую картину заемщика и просто на просто все, что им не понятно или выходит из общих рамок, становится причиной отказа. В каждом банке свои индивидуальные требования к заемщику, картина так сказать, идеального кредитора нарисована разная. Чему причина и является одобрением заявки в одном банке, и отказом в другом. Без справки 2-НДФЛ просто невозможно даже подать заявление на рассмотрение в ипотечный банк. Категория граждан, которая трудится без подтверждения своего дохода, просто попадает в графу, как сомнительного клиента. Фрилансеры - самая распространенная группа людей, у которых нет шансов получить ипотеку. Банки трактуют, это тем, что человек, у которого заработок зависит, есть работа или нет, от различных факторов, например сезонность не может являться платежеспособным клиентом на столь долгий период. Риск для банков действительно значителен, ведь фрилансер в одном месяце может заработать, как за квартал, а в последующие месяцы просто просидеть ни с чем. Недоверие банков к фриласерам, можно так же объяснить и тем, что просто баку не возможно, уловить уровень дохода. Ведь строгой документальной формы подтверждения заработной платы, он не может предоставить. Нигде не фиксируется, сколько он зарабатывает, не каких отчислений и налогообложений с суммы заработка не ведется. Тут и ответ, почему он не является платежеспособным клиентом. Но не так все безнадежно, как кажется. Шанс есть у каждого. Если фрилансер сможет показать банку свой общий уровень жизни, то каким имуществом он владеет, то шансов уже гораздо больше. Хорошую роль играет здесь и наличие кредитной истории, особенно если она положительная. Конечно при подаче заявления на ипотечный кредит, тут нужно понимать, что к такому клиенту банк будет достаточно внимателен, ибо просто не уловит все тонкости и перспективы заключения договора с таким клиентом. Есть еще одна категория нежелательных заемщиков - это люди, чей труд связан с творчеством. Было время, когда представителям шоу-бизнеса в ипотеке было однозначно отказано, но потом пересмотрели свои взгляды к такой аудитории и давали даже не плохие займы. В основном тем, кто пользовался успехом и чье имя достаточно известно в обществе. И, что кажется напоследок совсем абсурдным, так это то, что индивидуальные предприниматели, бизнесмены, доход которых заставляет завидовать работников по найму, так же попадают в категорию сомнительных и неплатежеспособных клиентов. Конечно, лазейка есть везде, это форма 3-НДФЛ, которая официально подтверждает налоги ИП или бизнесмена. Какие то, банки работают с такой документацией, а какие то, не удручают себя в тщательном просмотре всех бумаг заемщика, и просто отказывают сразу. Разбавить все вышесказанное хочется хорошей новостью. В настоящее время банки стараются работать со всеми типами профессий, разве что тот род деятельности, который связан с риском для жизни и здоровья и непостоянными доходами, будет рассматриваться гораздо тщательней.
страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5
Доски объявлений:
объявления россии Россия
189 городов, 50 рубрик
объявления украины Украина
33 города, 50 рубрик
объявления белоруссии Беларусь
15 городов, 50 рубрик
объявления казахстана Казахстан
26 городов, 50 рубрик
перейти на полную версию

наши группы в социальных сетях